Local commercial 83 m²

Réf. : SUTTFOCH

À Kembs, petite commune du Haut-Rhin idéalement située au nord de Saint-Louis et à proximité immédiate de la frontière allemande, nous vous proposons ce local professionnel de 83 m², en rez-de-chaussée d’une maison de deux étages.

Ce bien offre un cadre fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté pour une activité de bureau, de service ou libérale.

Le local se compose d’une spacieuse pièce principale, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, créant un espace accueillant et agréable pour recevoir vos clients ou installer vos postes de travail. Une seconde pièce peut être utilisée comme bureau fermé, salle de réunion ou espace complémentaire. Le bien dispose également d’une cuisine équipée, pratique pour les pauses ou la préparation des repas, ainsi que de toilettes séparées.

À noter : ce local n’est pas destiné à une activité de restauration.

Son emplacement au cœur de Kembs lui confère une belle visibilité, tout en bénéficiant d’un environnement calme et d’un accès aisé aux axes routiers reliant Saint-Louis, Bâle et Mulhouse.

Conditions de location :

• Loyer mensuel : 750 €

• Charges mensuelles : 120 € (comprenant eau chaude, eau froide et chauffage)

• Dépôt de garantie : 750 €

• Honoraires charge locataire : 900 € TTC (dont 150 € pour l’état des lieux, incluant visite, constitution du dossier et rédaction du bail)

• Modalité de récupération des charges : provision avec régularisation annuelle

• DPE : vierge

Ce local est une opportunité idéale pour installer votre activité dans un secteur stratégique, proche des frontières et des zones économiques attractives du Haut-Rhin.

Pour toutes demandes d’information ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 03.67.51.00.10 ou par mail à b.aktas@cagim-sogedim.fr