Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85.38 m²

Référence : EAUXVI015

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Un cadre de vie rare, au calme avec une vue imprenable sur les Eaux Vives !

Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 85 m², entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur dans une petite copropriété.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un agréable séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue exceptionnelle sur les Eaux Vives, le canal et la cascade, d’une cuisine italienne moderne entièrement équipée avec plaque à induction, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle et crédence en verre, ainsi que de deux chambres.

Vous profiterez également d’une belle salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque, de deux balcons offrant chacun un environnement différent : l’un avec vue sur les Eaux Vives, l’autre donnant sur le parc paysager et son environnement verdoyant.

Une cave privative de 9 m² et un garage privé complètent ce bien.

Une localisation privilégiée : à proximité immédiate du Rhin et des Eaux Vives, à quelques minutes de la frontière suisse et de l’Allemagne, avec les commerces et commodités accessibles facilement. Un emplacement idéal pour profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des principaux axes et de Bâle.

Disponibilité immédiate.

Conditions locatives

Loyer : 1 450 € / mois hors charges
Charges : 200 € / mois
Loyer charges comprises : 1 650 € / mois
Honoraires visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 409,82 € TTC
Honoraires état des lieux : 170,76 € TTC

Performance énergétique

DPE : classe C – 152 kWh/m²/an
GES : 29 kg CO?/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 700 € et 990 €, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/17F2A0CC-1164-D7CE-828F-2F2BBCCC5771

Un appartement entièrement rénové, au calme et bénéficiant d’une vue imprenable : une opportunité à saisir rapidement !