Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 77 m²

Référence : TROCA19

Situé dans un quartier résidentiel calme de Huningue, à proximité immédiate des frontières suisse et allemande, cet appartement offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et commodités. Vous profiterez à la fois d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles, transports en commun et grands axes permettant de rejoindre rapidement Bâle, Weil am Rhein ou Saint-Louis.

Implanté au sein d’une résidence bien entretenue, ce F3 lumineux séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations complètes. Dès l’entrée, vous découvrez un hall spacieux distribuant les différentes pièces. L’appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bains pratique, des WC séparés, ainsi qu’un séjour convivial ouvert sur une terrasse de 10 m². Cet espace extérieur est un véritable atout pour profiter de repas en plein air ou d’instants de détente au soleil.

Côté annexes, les prestations ne manquent pas :

• une cave privative pour vos rangements,

• une place de parking extérieure facilitant votre quotidien,

• et un garage fermé au sein de la résidence, un confort rare et recherché.

L’appartement est proposé au prix de 309 750 € HAI, comprenant 295 000 € net vendeur et 14 750 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les charges annuelles s’élèvent à 2 795,23 €, et la copropriété compte 15 lots principaux. Sur le plan énergétique, le logement bénéficie d’une classe DPE C, garantissant un bon confort thermique et des dépenses énergétiques maîtrisées.

Cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché de Huningue : il combine un emplacement stratégique pour les frontaliers, un environnement calme et des prestations de qualité (terrasse, garage, parking, cave). Il conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple ou à un investisseur recherchant un bien attractif dans le secteur des Trois Frontières.

Pour toute demande d’information ou organiser une visite, contactez notre agence au 03.67.51.00.10 ou par mail à b.aktas@cagim-sogedim.fr