Julia MERCERON Négociatrice

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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 149.06 m²

Village-Neuf (68128)

819 000 € Référence CANAL08

Caractéristiques de ce bien

Surface 149,06 m²
terrain 411 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 2021
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
3 niveau(x)
cave
terrasse

A propos de ce bien

Référence : CANAL08

Située dans un quartier pavillonnaire de Village-Neuf, cette maison individuelle construite après 2021 offre une surface habitable de 149,06 m² sur un terrain de 411 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant un bel espace de vie ouvert, comprenant une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, une salle à manger ainsi qu'un grand séjour. Cet ensemble offre un cadre convivial et de beaux volumes.

L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain communicante et balcon privatif. Une autre chambre dispose de sa propre douche. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace.

Le sous-sol propose plusieurs espaces fonctionnels : une buanderie indépendante, un bureau aménagé, un espace de rangement ainsi qu'une pièce aménagée en cave à vin.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, ainsi que de garages et de deux emplacements de stationnement.

Prestations et équipements :

Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant
Production d'eau chaude couplée au système de chauffage
Fenêtres PVC avec double vitrage
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Absence de climatisation
DPE : B
GES : A

Performance énergétique :
Consommation énergétique : 89 kWh/m²/an.
Émissions de gaz à effet de serre : 2 kg CO?/m²/an.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 € et 1 170 €.

Prix de vente : 819 000 € frais d'agence inclus
Soit 780 000 € net vendeur + 39 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez CAGIM-SOGEDIM :

03 67 51 00 10
contact@cagim-sogedim.fr
www.cagim-sogedim.fr

Composition du bien

Rez-de-chaussée

cuisine m²
salon/sejour m²
chambre m²

Etage 1

chambre m²
chambre m²

Etage -1

cave m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 819 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 780 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 380 €

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