1 rue de l'Hotel de Ville - 68330 Huningue

Graufthal : Vente RESTAURANT traditionnel avec terrasse, jardin et parking


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Coup de coeur

Local commercial 410 m² - 10 Pièces - Graufthal 498 000 €


Description de l'offre Ref


Nous vous proposons ce RESTAURANT traditionnel construit en 1930, environné de forêts, à la jonction des vallées du Rehbach et de la Zinsel du Sud, encastré au milieu de hautes falaises de grès, carrefour naturel, reliant le plateau lorrain à la plaine d’Alsace, situé au coeur du Parc regional des Vosges, juste en face des magnifiques Maisons Troglodytes. Le Cheval-Blanc à une grande capacité répartie sur trois salles (l'une de 80 couverts et les autres de 30 couverts), une très belle terrasse de 35 places ainsi qu'un jardin de plus de 3 ares sans vis-à-vis.Vous profiterez, d'une grande cave servant de lieux de stockage pour les denrées, cave à vins, aménagée de 2 chambres froides et d'un local chaufferie. Accès livraison.L'établissement est en très bon état général.Le restaurant se compose d'une entrée, une première grande salle donnant accès au comptoir aménagé. (frigos boissons, caisse, lave vaisselle, machine à café et rangements.)et de 2 autres salles attenantes avec accès à la terrasse extérieure.Les toilettes Homme et Femme sont au sous-sol.En cuisine, vous trouverez tout le nécessaire pour exercer au mieux avec votre équipe, fourneau, four multi-fonctions, salamandre, four à pizza/ tarte flambées, lave vaisselle, etc. ... Le mobilier et la vaisselle seront vendu avec les lots. L'accès à la partie habitation se fait par le restaurant.Le chauffage du bâtiment est fait par une chaudière à fioul + une deuxième chaudière à ventouse (gaz), et un Khaloff dans la grande salle.Beau potentiel de développement de plus, le repreneur bénéficiera de la bonne réputation de l'affaire.Possibilité d'organisation de soirées à thème, fêtes de famille, mariages.Parking réservé à la clientèle.Logement sur place, appartement d'environ 80 m² + possibilité d'aménager un studio ou autre sur le même pallié. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 498 000 €. (murs et fonds de commerce.) Possibilité de séparer les murs du fond. Prix hors honoraire : 480 000 € Les honoraires sont à la charge acquéreur : 18 000 €

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Type de transac Local commercial


Code postal 67320


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Vue Dégagée coté arrière, sur les maisons des rochersà l'avant


Superficie (m²) 410


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Collectif, Individuel


Terrasse OUI


Année de construction 1930


Zone de chalandise Habitués, randonneurs de la vallée de Rehbach, tourisme : maison des Rochers, ouvriers, chefs d'entreprise


Copropriété NON


Prix de vente TTC honoraires inclus 498 000 €


Chiffre d'affaires 0 : 0 : 0 :


EBE 0 : 0 : 0 :


- Restaurant


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