Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69.35 m²

Réf. CENTAURE6

À Saint-Louis, à proximité immédiate de Huningue et de la frontière suisse, découvrez ce charmant appartement F3 d’une surface d’environ 69 m², situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste hall, offrant un bel espace de rangement et de distribution vers les différentes pièces. Le séjour lumineux, agréable et convivial, s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 10 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

La cuisine équipée, fonctionnelle et bien pensée, vous permettra de cuisiner au quotidien dans un cadre confortable. L’espace nuit comprend deux chambres de belle taille, idéales pour accueillir une famille, prévoir une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’amis. Une salle de bain vient compléter l’ensemble, ainsi que des WC séparés pour plus de praticité.

En plus de ces prestations, la résidence met à disposition des copropriétaires un parking extérieur commun sécurisé, facilitant votre stationnement au quotidien. Pour encore plus de confort, il est possible d’acquérir en supplément un garage privatif au sein de la résidence au prix de 15 000 € FAI.

Les charges annuelles s’élèvent à 3 000 €, incluant les charges communes d’immeuble, le chauffage ainsi que l’eau chaude et froide, garantissant une gestion simplifiée des dépenses énergétiques.

Côté localisation, l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique : à proximité immédiate de la frontière suisse et allemande, des commerces, écoles, et des transports en commun (gare SNCF, bus, tram vers Bâle). Il conviendra aussi bien à des occupants frontaliers recherchant confort et praticité qu’à des investisseurs souhaitant acquérir un bien attractif dans le secteur des Trois Frontières.

Le prix de vente est fixé à 200 000 € HAI, comprenant 192 000 € net vendeur et 8 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Découvrez ce bien grâce à la visite virtuelle disponible ici :
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