Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63.7 m²

Réf. : LES3LYS18

À Saint-Louis, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez ce bel appartement F3 d’environ 64 m², situé au 3? étage d’une résidence calme (sans ascenseur). Ce logement combine confort moderne, luminosité et situation idéale pour une famille ou un couple frontalier.

L’appartement s’ouvre sur une entrée accueillante qui distribue harmonieusement les pièces. La cuisine neuve entièrement équipée (four, plaques vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle et nombreux rangements) avec son coin repas constitue un véritable atout, alliant fonctionnalité et modernité. Le séjour lumineux, agréable à vivre, donne accès à un balcon de 4 m², parfait pour profiter d’un moment de détente en extérieur.

L’espace nuit comprend deux chambres de belles tailles, idéales pour une famille, un couple souhaitant aménager un bureau ou une chambre d’amis. Une salle de bains avec WC complète l’ensemble.

En annexes, vous disposerez d’une cave privative, pratique pour le stockage, ainsi que d’un accès à une petite cour extérieure commune et sécurisée, particulièrement appréciée pour les familles avec enfants.

Le logement est chauffé par un système collectif, ce qui permet une gestion simplifiée et des charges maîtrisées.

Conditions de location :

• Loyer mensuel : 1 000 €

• Charges mensuelles : 200 € (incluant eau froide, eau chaude, chauffage et charges communes)

• Dépôt de garantie : 1 000 €

• Honoraires charge locataire : 447,60 € TTC (dont 327,60 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 120 € pour l’état des lieux)

Disponible rapidement, cet appartement est une opportunité rare à Saint-Louis : proche centre-ville, moderne et adapté aux besoins d’une famille.

Pour toutes demandes, contactez Burcin au 03.67.51.00.10 ou par mail à b.aktas@cagim-sogedim.fr