Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 76.79 m²

Réf. LESELFES63

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de 3 pièces, idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Louis, dans une résidence récemment rénovée et classée Bâtiment Basse Consommation (BBC). Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, combinant un emplacement stratégique, un confort moderne et une rénovation de qualité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux doté d’un sol carrelé, offrant un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir ou simplement profiter de vos soirées en famille. Ce séjour bénéficie d’un accès direct à un balcon, idéal pour prendre un café au soleil ou aménager un petit espace détente en extérieur.

La cuisine séparée et équipée saura séduire les amateurs de cuisine : fonctionnelle et moderne, elle dispose de nombreux rangements et d’un agencement pensé pour un usage quotidien optimal.

L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, lumineuses et confortables, convenant aussi bien à une famille qu’à un couple avec besoin d’un bureau ou d’une chambre d’amis. La salle d’eau moderne, équipée d’une douche à l’italienne et de WC suspendus, complète le tout avec élégance et praticité.

De nombreux rangements intégrés viennent ajouter une touche fonctionnelle à cet appartement, facilitant le quotidien. En annexe, vous disposerez également d’une cave privative, parfaite pour le stockage et le confort supplémentaire.

Côté performances énergétiques, la résidence a été entièrement rénovée et répond aux standards BBC, garantissant ainsi des économies d’énergie et un confort thermique optimal, été comme hiver.

L’emplacement est un atout majeur : en plein centre de Saint-Louis, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (gare SNCF, tram vers Bâle), ainsi que des frontières suisses et allemandes, ce bien conviendra aussi bien à des occupants qu’à des investisseurs.

Le prix de vente est fixé à 187 000 € HAI, comprenant 180 000 € net vendeur et 7 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Pour toute demande d’information ou organiser une visite, contactez-nous au 03.67.51.00.10 ou par mail à b.aktas@cagim-sogedim.fr.